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    4. Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr.

    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr.

    21033 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:5284 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 2
    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 8
    Attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Boberg - Wentzel Dr. – 21033 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche569 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²5284 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Bergedorf in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und wohnen dennoch citynah! Die Umgebung wirkt grün geprägt und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf.AlltagFür den Einkauf liegen Edeka Hebig und Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso PENNY Weberade. Eine Drogerie Budnikowsky ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für kleine Erledigungen ist ein Postangebot Lotto in der Umgebung vorhanden.KinderMit der KiTa Boberger Füchse und der KITA Das Spielnetz liegen zwei Betreuungsangebote in der Nähe, ergänzt durch die Kindertagesstätte Löwenzahn. Schulwege bleiben überschaubar, unter anderem zur Grundschule Heidhorst und zur Schule Weidemoor. Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe und unterstützen einen unkomplizierten Alltag mit Kindern.Grün und FreizeitMehrere Parks liegen in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeit im Freien. Sportliche Angebote sind mit dem Tennis Club Havighorst e.V. sowie einem Sportcenter in der Nähe gut erreichbar. Auch eine Sporthalle liegt nicht weit entfernt.MobilitätDie Bushaltestelle Boberger Drift ist fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Allermöhe liegt nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung in Richtung Stadt und Umland. Eine nahegelegene Auffahrt zur A25 ist schnell erreicht, der Hamburg Airport ist mit dem Auto gut erreichbar.VersorgungÄrztliche Anlaufstellen wie das Medizinische Versorgungszentrum H. Afzali, L. Punko, F. Sarwary sowie Dr. Andrea Heinenberg Antje Bolli Trostdorf liegen nicht weit entfernt. Für Gastronomie in der Umgebung bieten sich unter anderem Das Treibhaus, AKROPOLIS Restaurant und Dorfkrug Boberg an. Insgesamt entsteht eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und funktionaler Anbindung verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 5284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21033 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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