moderne 4 Zimmerwohnung mit Balkon - Tiefgaragenplatz Nähe Rhein zu verkaufen
Köln
Preis:399.000 €
€/m²:4337 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4337 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
15504 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50999 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung kann nicht besser sein: nur 300Meter zum Rheinufer !Köln-Sürth besticht durch seine grüne und ruhige Lage, zahlreiche Cafes, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung A 4 oder A 59 ist optimal. Zudem sind Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder S-Bahn im Kölner Zentrum.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 4337 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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