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    4. Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage

    Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage

    Leipzig

    Preis:450.000 €
    €/m²:3982 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage – Leipzig – Bild 1 von 6
    Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage – Leipzig – Vorschaubild 5
    Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase selbst - Bauen in zentraler aber dennoch in ruhiger Lage – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche630 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3982 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4357 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in Mockau-Nord in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist von der Straße leicht zurückgesetzt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Aktuell ist das Grundstück eine Rasenfläche mit Büschen und wenig Baumbestand. Eine Bebauung mit Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus ist möglich.Für Beratung, Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Leipzig, Telefon 03491 - 4595041 .

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 450.000 € (entspricht 3982 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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