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    4. Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 9796

    Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 9796

    26133 Oldenburg

    Preis:420.000 €
    €/m²:2675 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1954
    Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 9796 – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 9796 – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 02:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche558 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1954
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²2675 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (187,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis
      • Gültig bisbis 29.05.2034
      • Baujahr laut Ausweis2012

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.868 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22416 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26133 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Kreyenbrück ist ein vielseitiger und lebendiger Stadtteil im Süden von Oldenburg, einer Großstadt im Nordwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gut durchmischte Struktur aus Wohngebieten, Geschäftszentren und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten aus.In Kreyenbrück findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen, einschließlich Familien, Alleinstehenden und älteren Menschen.Eines der herausragenden Merkmale von Kreyenbrück ist die hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien gut an das Zentrum von Oldenburg angebunden, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Zudem sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen lokal verfügbar.Darüber hinaus bietet Kreyenbrück zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Große Grünflächen und kleine Parks laden zum Spazieren, Joggen und für andere Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Kulturell hat Kreyenbrück ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten, die im Laufe des Jahres stattfinden, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.Kreyenbrück ist somit ein dynamischer und attraktiver Stadtteil in Oldenburg, der eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 420.000 € (entspricht 2675 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist F.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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