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    4. Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Köln

    Preis:829.000 €
    €/m²:8819 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Köln – Bild 1 von 5
    Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Köln – Vorschaubild 1
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    Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²8819 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.492 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50937 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Sülz - urban, grün und lebenswertDie Wohnung befindet sich in Köln-Sülz, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile der Domstadt. Das Veedel verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem besonderen nachbarschaftlichen Flair.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.Besonders beliebt ist der nahegelegene Beethovenpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum Stadtleben bietet. Auch der Stadtwald sowie der Decksteiner Weiher sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Gleichzeitig sind die Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar.Köln-Sülz steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Aufenthaltsqualität und naturnahem Wohnen

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubauwohnung in Beverly Sülz – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      829.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 829.000 € (entspricht 8819 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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