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    4. Idyllische Lage in Bergstedt

    Idyllische Lage in Bergstedt

    22395 Hamburg

    Preis:797.900 €
    €/m²:4956 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Idyllische Lage in Bergstedt – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche1050 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis797.900 €
    • Preis pro m²4956 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergstedt. Das die Straße eine Hauptstraße ist, merkt man kaum, da die Straße einspurig zu befahren ist und durch viel Grün gesäumt wird. Die Größe des Grundstücks mit einer Ausrichtung nach Osten ermöglicht außerdem eine Verkehrsabgewandte Bebauung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Buslinien, die regelmäßig zu Bahnhöfen und Knotenpunkten führen. Einkaufsmöglichkeiten am hübschen Bergstedter Markt befinden sich in fußläufiger Distanz oder in kurzen Autofahrten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäcker und Nahversorgungszentren. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für Familien entstehen. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind bequem erreichbar und befinden sich in der Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Viertel über Hauptverkehrsstraßen, ohne den ruhigen Charakter der Wohngegend zu beeinträchtigen. Kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen prägen das lokale Leben und fördern ein aktives Miteinander. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine vielseitige Infrastruktur mit gut erreichbarer Versorgung, Erholungselementen und einer angenehmen Erreichbarkeit von Bildungs- und Gesundheitsangeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 797.900 € (entspricht 4956 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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