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    4. historisches denkmalgeschütztes teilsaniertes Wohnhaus in einem ruhigen ländlichen Dorfkern

    historisches denkmalgeschütztes teilsaniertes Wohnhaus in einem ruhigen ländlichen Dorfkern

    1328 Dresden

    Preis:449.000 €
    €/m²:1952 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1798
    historisches denkmalgeschütztes teilsaniertes Wohnhaus in einem ruhigen ländlichen Dorfkern – 1328 Dresden – Bild 1 von 1
    historisches denkmalgeschütztes teilsaniertes Wohnhaus in einem ruhigen ländlichen Dorfkern – 1328 Dresden – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 03:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1798

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²1952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30360 €

      Mietrendite (ROI)

      6.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage in Höhenlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Dresden. Die Umgebung ist überwiegend mit neuen Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Dresden erreicht man in etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in der weiteren Umgebung.

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      545.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 449.000 € (entspricht 1952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1328 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1798.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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