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    4. Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee

    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee

    14109 Berlin

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:7273 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1983
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Bild 1 von 9
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 1
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 2
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 3
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 4
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    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 7
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 8
    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee – 14109 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 08:04
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche693 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²7273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32532 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Wannsee von Berlin-Zehlendorf gehört zu den absoluten Top-Lagen der Stadt mit einer gewässerreichen Umgebung sowie zahlreichen Grün- und Waldflächen. Hier bieten sich nahezu unbegrenzte Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Wassersportfans finden hier mehrere Anbieter von Liegeplätzen, für Freunde des Golfsports bietet sich der angrenzende Golfclub Wannsee. Die Nähe zu den wunderschönen Schlossparkanlagen (Jagdschloss und Schlosspark Glienicke) bis nach Potsdam (Sansoussi) seien hier besonders erwähnt. Ebenso die Pfaueninsel, die Moorlake, Heckeshorn am Löwen und das Strandbad Wannsee. Geschichte kann man hier nahezu atmen: Glienicker Brücke, Villa Schönigen, Liebermann- Villa, Haus der Wannseekonferenz, Cecilienhof, um nur einige Highlights zu nennen.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Potsdam, Berlin-City, Schlossstraße, Zehlendorf- Mitte) sind optimal. Bahnhof Berlin-Wannsee, Buslinien, Autobahnanbindung (A 113) liegen in überschaubarer Nähe.Vom Bahnhof Wannsee verkehrt sogar eine BVG- Fähre (eigentlich ein Ausflugsdampfer) nach Kladow, die wohl günstigste Schiffstour der Stadt mit AB oder ABC-Ticket.Für Familien mit Kindern:Die Conrad- Grundschule sowie Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Dreilinden-Gymnasium und das Filmgymnasium Babelsberg sind nur einige Busstationen entfernt.Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wannsee.Gastronmiebetriebe, auch der gehobenen Klasse, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.200.000 € (entspricht 7273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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