FR-Zähringen, bezugsfreie 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen im 1. OG eines HH

79108 Freiburg im Breisgau

Preis:475.000 €

€/m²:4524 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 07:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Etage1
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4524 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.419 €

Jährliche Mieteinnahmen

17028 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort79108 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Freiburg-Zähringen mit Einkaufsmöglichkeiten gleich vor dem Haus, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Speiselokale etc.sind gut fußläufig erreichbar.Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man sehr schnell in der Innenstadt. Ebenso flott geht es über den Autobahnzubringer B3/B294 zur A5 Richtung Basel oder Karlsruhe

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 475.000 € (entspricht 4524 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79108 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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