Modernes freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage - stilvoll und bezugsbereit
Kranenburg
Preis:599.000 €
€/m²:3544 €/m²
Fläche:169 m²
Zimmer:6
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 17:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche169 m²
- Grundstücksfläche488 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²3544 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.173 €
Jährliche Mieteinnahmen
26076 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47559 Kranenburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kranenburg. Die verkehrsberuhigte Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Kleve und die nahegelegene Studentenstadt Nijmegen machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur des Reichswaldes und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
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Modernes freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage – stilvoll und bezugsbereit
Inseriert am 17. Juli 2026
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599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kranenburg beträgt 599.000 € (entspricht 3544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kranenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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