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    4. Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage

    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage

    Wiesbaden

    Preis:1.895.000 €
    €/m²:4544 €/m²
    Fläche:417 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1961
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Großzügiges 8-Zimmer-Familiendomizil mit traumhaftem Blick in begehrter Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche417 m²
    • Grundstücksfläche1071 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.895.000 €
    • Preis pro m²4544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Nordöstlich der Wiesbadener Innenstadt liegt das Wohngebiet Sonnenberg. Mit seinen prachtvollen Villen und Einfamilienhäusern und der sensationellen Aussicht gehört es zu den begehrtesten Adressen der Kurstadt. Im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister. Wahrzeichen des Stadtteils ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende Burg Sonnenberg. Drei Kindergärten und zwei Grundschulen machen den rund 8.000 Einwohner zählenden Stadtteil auch für Familien interessant. Eine der exklusivsten Adressen ist das Wohngebiet am Birnbaum mit modernen Villen und großzügigen Grundstücken.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz erfolgt über Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer und ist damit für den Autofahrer leicht zu erreichen - eine ideale Anbindung an die Autobahn A66 ist gegeben. Auch für die Anreise mit der Bahn sind optimale Voraussetzungen gegeben, denn Wiesbaden ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahn-Netz. Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Buslinien 2, 16 und 18 verkehren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen und schnell die Wiesbadener Innenstadt zu erreichen.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
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      1.895.000 €
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      Inseriert am 11. Juni 2026
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      1.895.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.895.000 € (entspricht 4544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 417 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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