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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - sofort verfügbar

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - sofort verfügbar

    Wolfsburg

    Preis:164.000 €
    €/m²:2412 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - sofort verfügbar – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - sofort verfügbar – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 11:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis164.000 €
    • Preis pro m²2412 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Wohltberg - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Salzteich bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk und die A39 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht Wohltberg zu einem der gefragten Wohnstandorte in Wolfsburg.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 1. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 164.000 € (entspricht 2412 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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