Wohn- und Geschäftshaus (12 WE, 1 Gewerbe, DG ausbaubar) in Nürnberg-Gostenhof!

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Gostenhof, entlang der lebendigen Fürther Straße. Dieser Bereich zählt zu den aufstrebenden und urban geprägten Vierteln der Stadt und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der U-Bahn Nürnberg (insbesondere die Linien U1), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof gewährleisten. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, wodurch eine optimale Mobilität gegeben ist.Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich entlang der Fürther Straße und in den angrenzenden Straßen. Der nahegelegene Plärrer als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Nürnbergs erweitert das Angebot zusätzlich.Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünanlagen und Naherholungsbereiche in kurzer Distanz zur Verfügung. Zudem ist die historische Altstadt von Nürnberg mit ihren kulturellen Highlights in wenigen Minuten erreichbar.Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre Urbanität, sehr gute Erreichbarkeit sowie die hohe Lebensqualität aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.