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    4. Modernes Doppelhaus in schöner Lage von Kiel/Holtenau

    Modernes Doppelhaus in schöner Lage von Kiel/Holtenau

    Kiel

    Preis:465.000 €
    €/m²:4227 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Modernes Doppelhaus in schöner Lage von Kiel/Holtenau – Kiel – Bild 1 von 1
    Modernes Doppelhaus in schöner Lage von Kiel/Holtenau – Kiel – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche305 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²4227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kiel/Holtenau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in solider Massivbauweise durch die regionale Baufirma Förde Massiv Haus.Das Objekt wird auf einem Grundstück mit 305 m² Fläche errichtet und bietet genügend Raum zur persönlichen Entfaltung – sowohl im Haus als auch im liebevoll planbaren Gartenbereich.Auf einem großzügigen Grundstück entstehen ein modernes Doppelhaus und im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus.Die moderne Klinkerfassade in Kombination mit klaren Linien und großen Fensterflächen verleiht dem Haus einen zeitgemäßen, einladenden Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimalen Wohnkomfort für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.Highlights im Überblick:Neubau in klassischer Massivbauweise (Förde Massiv Haus – regional, zuverlässig, energieeffizient)Grundstücksgröße: 305 m² – ideal für Terrasse, Rasen, Spiel- oder NutzgartenLichtdurchflutete Wohnräume dank großer FensterflächenHochwertige Materialien und moderne ArchitekturRuhige und familienfreundliche Lage in einer angenehmen NachbarschaftKurze Wege ins Grüne, zugleich gute Anbindung an Hamburg und das UmlandOb als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt verbindet Qualität, Lage und Wohnkomfort auf überzeugende Weise.Das Neubaugrundstück liegt in schöner, gefestigter Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte. Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Fußläufig vom Objekt liegt der Yachthafen Stickenhörn sowie die Ostsee. Die umliegenden Felder laden zum Joggen und Radfahren ein. Optimale ÖPNV-Anbindung: Bushaltestellen mit direktem Anschlussin die City von Kiel/Bahnhof.Ihr neues Zuhause verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach Kiel. Nahversorgung, Bildung, Natur und Freizeit liegen direkt vor der Tür – ideal für all jene, die bezahlbares, hochwertiges Wohnen in Stadtnähe und Natur­umfeld suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Doppelhaus in schöner und ruhiger Lage von Kiel/Holtenau

      Inseriert am 8. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 465.000 € (entspricht 4227 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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