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    4. Moderne Maisonettewohnung inkl. neuwertiger Küche und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

    Moderne Maisonettewohnung inkl. neuwertiger Küche und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

    53179 Bonn

    Preis:398.000 €
    €/m²:4189 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Moderne Maisonettewohnung inkl. neuwertiger Küche und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Moderne Maisonettewohnung inkl. neuwertiger Küche und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Moderne Maisonettewohnung inkl. neuwertiger Küche und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – 53179 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 10:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Etage2.
    • Baujahr2018
    • ZustandMassivhaus, neuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4189 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieMaisonette
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (18,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis31.05.2022 bis 31.05.2032
    • Baujahr laut Ausweis2018

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.268 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15216 €

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53179 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mit 4 Sternen wird der Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Lannesdorf im aktuellen Bonner Immobilienführer bewertet. Die sehr gute Wohnlage zwischen der Bahnlinie 32 - der Bahnhof Mehlem liegt nur 15 Gehminuten vom Standort der Wohnung entfernt - sowie die südliche Stadtgrenze der ehemaligen Bundeshauptstadt tragen zu der Bewertung entscheidend bei. Die Grenzen zu den benachbarten Ortschaften Muffendorf und Mehlem sind fließend. Ackerflächen und Ausläufer des ausgedehnten Waldgebietes Kottenforst bestimmen das südliche Umfeld dieser Ansiedlung. Das Gebäude, in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet, ist freistehend und weist 2½ Geschosse auf. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitstätten, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Hohen Ansprüchen wird der öffentliche Personennahverkehr gerecht. Die Bonner Innenstadt liegt von Lannesdorf ca. 10 Kilometer entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 398.000 € (entspricht 4189 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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