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    4. Braucht ein Bungalow überhaupt Ausreden?

    Braucht ein Bungalow überhaupt Ausreden?

    12279 Berlin

    Preis:708.878 €
    €/m²:6688 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Braucht ein Bungalow überhaupt Ausreden? – 12279 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche491 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis708.878 €
    • Preis pro m²6688 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12279 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist als Projektort vorgesehen und bietet den städtischen Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause. Das Grundstück umfasst 491 m² und bildet damit die konkrete Grundlage für die Planung des ebenerdigen Neubaus. Ohne vorgegebene Ortsdetails bleibt Raum, die Anordnung von Haus, Außenflächen und Zugängen passend zu den eigenen Vorstellungen zu entwickeln, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Für deinen Alltag bedeutet das vor allem: Du entscheidest nicht über ein fertiges Wohnkonzept in einer bereits festgelegten Umgebung, sondern über die Verbindung aus Grundstück und Hausplanung. Der geplante Bungalow mit 106,85 m² Wohnfläche kann auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren sowie Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf ausgerichtet werden. Drei Schlafzimmer und vier Räume eröffnen dabei unterschiedliche Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche.Die Grundstückskosten sind mit 320.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zusammen mit dem Hauspreis von 388.878 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 708.878 Euro. Der vorgesehene Bau erfolgt nach aktueller Planung im Jahr 2027. Welche konkrete Gestaltung auf dem Grundstück umgesetzt wird, hängt von der individuellen Planung, den örtlichen Voraussetzungen und den erforderlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Braucht ein Bungalow überhaupt Ausreden?

      Inseriert am 5. August 2026
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      708.878 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 708.878 € (entspricht 6688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12279 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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