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    4. Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport und gepflegtem Garten - auch als Einfamilienhaus nutzbar.

    Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport und gepflegtem Garten - auch als Einfamilienhaus nutzbar.

    21035 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:4462 €/m²
    Fläche:223 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1984
    Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport und gepflegtem Garten - auch als Einfamilienhaus nutzbar. – 21035 Hamburg – Bild 1 von 8
    Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport und gepflegtem Garten - auch als Einfamilienhaus nutzbar. – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport und gepflegtem Garten - auch als Einfamilienhaus nutzbar. – 21035 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 08:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche223 m²
    • Grundstücksfläche998 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Bergedorf am Ende einer Sackgasse. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und gute Schulen sind bequem erreichbar. Das Bergedorfer Zentrum mit dem CCB, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 verbindet den Standort bequem mit der Hamburger Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreichbar ist. Auch über die A25 besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger City.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das beliebte Naturschutzgebiet mit dem Boberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelcarport – auch als Einfamilienhaus nutzbar

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 4462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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