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    4. Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. €

    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. €

    22607 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:4628 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. € – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. € – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. € – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. € – 22607 Hamburg – Vorschaubild 8
    Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. € – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche245 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4628 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      58356 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Othmarschen im Westen der Stadt. Die ruhige, gewachsene Straße ist geprägt von stilvollen Altbauten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün. Nur wenige Minuten entfernt laden das Elbufer und der weitläufige Jenischpark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Elbchaussee unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants finden sich in der beliebten Waitzstraße und im benachbarten Blankenese. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Von der S-Bahn-Station Othmarschen (S1) aus besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Mit dem Pkw sind die Innenstadt sowie die A7 ebenfalls zügig erreichbar. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und zählt zu den gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Villa statt Wohnung: Einfamilienhaus in Othmarschen unter 1 Mio. €

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 4628 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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