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    4. Einziehen, vermieten, weiterdenken in Altenfurt - Gegen Gebot

    Einziehen, vermieten, weiterdenken in Altenfurt - Gegen Gebot

    Nürnberg

    Preis:1.000 €
    €/m²:4 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1956
    Einziehen, vermieten, weiterdenken in Altenfurt - Gegen Gebot – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Einziehen, vermieten, weiterdenken in Altenfurt - Gegen Gebot – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 00:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche684 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis1.000 €
    • Preis pro m²4 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21936 €

      Mietrendite (ROI)

      2193.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Meine Lage? Einfach praktisch und entspannt.Ich stehe in der Karl-Hertel-Straße 19 in Nürnberg-Altenfurt - einer ruhigen Wohnstraße mit 30er-Zone, in der man wirklich noch Kind sein oder Kinder großziehen kann. Der Alltag läuft hier ohne Stress: Die nächste S-Bahn-Haltestelle erreicht ihr zu Fuß in wenigen Minuten. Von dort seid ihr schnell in der Nürnberger Innenstadt oder Richtung Fürth und Erlangen unterwegs. Perfekt für Pendler und alle, die nicht jeden Morgen im Stau stehen wollen.Mit dem Fahrrad seid ihr entspannt in ca. 25-35 Minuten in der Innenstadt (je nach Lust auf gemütliches Treten oder sportliches Tempo). Gut ausgebaute Radwege machen den Weg angenehm.Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe: Mehrere Supermärkte und kleinere Läden zum Einkaufen sind nur ein paar Minuten entfernt. Ärzte (darunter auch eine Kinderarztpraxis) und das Medic-Center liegen quasi um die Ecke. Die Grundschule Altenfurt und mehrere Kindergärten (z. B. das Evangelische Haus für Kinder Altenfurt) sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar - ideal für Familien.Kurz gesagt: Hier wohnt man grün und ruhig am Rand des Reichswalds, hat aber die ganze Infrastruktur einer Großstadt direkt vor der Haustür. Ohne den typischen Großstadt-Trubel.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.000 € (entspricht 4 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2193.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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