Familienfreundliches Mitwachshaus in Bergstedt - Ihr Traumhaus wartet!
22395 Hamburg
Preis:701.842 €
€/m²:4908 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 23:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis701.842 €
- Preis pro m²4908 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
38148 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Der Stadtteil Bergstedt punktet mit einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben angenehm und komfortabel machen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt von Hamburg in kürzester Zeit erreichen. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in nur etwa 30 Minuten bequem zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A7 sind in kurzer Distanz erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 701.842 € (entspricht 4908 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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