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    4. Wohnen, wo die Segel tanzen - Apartment mit großem Balkon im Olympiazentrum

    Wohnen, wo die Segel tanzen - Apartment mit großem Balkon im Olympiazentrum

    Kiel

    Preis:189.000 €
    €/m²:3706 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Wohnen, wo die Segel tanzen - Apartment mit großem Balkon im Olympiazentrum – Kiel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 13:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Schilksee und Strande - zwei der beliebtesten und exklusiveren Ortsteile im Norden von Kiel - liegen idyllisch an der Kieler Außenförde und sind von der Kieler Innenstadt in etwa 15 Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung ins Zentrum.Beide Orte verfügen über eine moderne, attraktiv gestaltete Strandpromenade mit direktem Zugang zum feinsandigen Ostseestrand. Die Promenaden, Häfen und Küstenwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. In den Sommermonaten verbinden die beliebten Fördeschiffe ("Fördedampfer") Kiel mit Strande - auch mit Fahrradmitnahme - und bieten eine besonders reizvolle Alternative zum Landweg.Mit ihren Yachthäfen gelten Schilksee und Strande als bedeutende Zentren des Segel- und Wassersports an der Kieler Förde. Gleichzeitig kommen auch Naturliebhaber, Spaziergänger, Radfahrer, Angler und Badegäste voll auf ihre Kosten. Frischer Fisch kann direkt von den Fischern am Hafen erworben werden, während zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Promenade zum Verweilen einladen. Mehrere attraktive Golfplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Infrastruktur ist für einen Küstenort hervorragend: In Schilksee und Strande stehen eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im benachbarten Altenholz sowie in der Kieler Innenstadt.Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Ausflügen ein - sei es entlang der Förde, durch die sanfte Küstenlandschaft oder in charmante Küstenorte wie Eckernförde. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto: Die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität zwischen Ostsee, Natur und Stadt.Auch überregional ist Schilksee gut angebunden: Der internationale Flughafen Hamburg ist in etwa 75 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 189.000 € (entspricht 3706 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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