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    4. Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug

    Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug

    54296 Trier

    Preis:585.000 €
    €/m²:4835 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche165 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²4835 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.753 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21036 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54296 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Das Reihenhaus befindet sich in Trier-Irsch, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Trier. Irsch verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer schönen Landschaft und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Anlaufstellen in Trier gut erreichbar.Auch die Nähe zur Trierer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Trier mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die luxemburgische Grenze gut angebunden.Trier-Irsch bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt Trier – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

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    Inseriert am 4. Mai 2026
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    589.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 585.000 € (entspricht 4835 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 54296 Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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