Für Eigennutzer! Denkmal Villa zur individuellen Gestaltung
1109 Dresden
Preis:1.095.000 €
€/m²:3510 €/m²
Fläche:312 m²
Zimmer:11
Baujahr:1913
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 20:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche312 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²3510 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
29556 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1109 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche+ vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld+ ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar, gute Verbindung in alle Stadtteile+ schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten + hervorragende Anbindung an den Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A13
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 1.095.000 € (entspricht 3510 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 312 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1109 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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