Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP-Lage !
Nürnberg
Preis:649.000 €
€/m²:3363 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:8
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 19:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche1002 m²
- Zimmer8
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3363 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.273 €
Jährliche Mieteinnahmen
27276 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Boxdorf. * Gute Anbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen* Bildung & Betreuung: Grundschule Boxdorf ca. 600 m (8-12 Min. zu Fuß) Zwei Kindergärten im direkten Umfeld* ÖPNV: Bushaltestellen in Boxdorf ca. 3-5 Min. fußläufig erreicht Buslinien 20, 30, 31, 179 und 290 Anschluss an U-Bahn U3 (Nordwestring) in ca. 8-10 Min.* schnelle Erreichbarkeit der A73 (Frankenschnellweg)* Fernverkehr: Anschluss an Autobahn 3 (Richtung Würzburg/Regensburg)* Nahversorgung: Bäckereien und kleinere Geschäfte im Ort Supermärkte, Discounter und u.a. eine Drogerie in ca. 5-10 Min. mit dem Auto erreichbarFazit: Ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung für Paare und Familien
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