Denkmaljuwel trifft Neubaukomfort – stilvoll saniertes Haus mit Atelier & großem Garten - Erbpacht bis 2086

Das Haus liegt in attraktiver Wohnlage von Lübeck und überzeugt durch eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung: Das CITTI-PARK Lübeck sowie das LUV Shopping bieten eine große Auswahl an Supermärkten, Einzelhandel und Gastronomie und sind jeweils in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend befinden sich Supermärkte wie REWE, Lidl und ALDI im Umkreis von ca. 1–2 km, sodass auch eine schnelle Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist. Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Lübeck Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto oder ca. 20–25 Minuten mit dem ÖPNV. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem in Richtung Hamburg.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Ostsee: Das Seebad Travemünde ist in nur ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Strand, Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso gut erreichbar ist Timmendorfer Strand, das Sie in etwa 20–25 Minuten erreichen – ideal für spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt, hervorragender Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu beliebten Ostseestränden – ein idealer Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferien- oder Zweitwohnsitze.In nur 5 Min. Entfernung liegt das beliebte Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" am Lauf der Trave.