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    4. Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus in Ingolstadt-Gerolfing

    Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus in Ingolstadt-Gerolfing

    85049 Ingolstadt

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:7099 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus in Ingolstadt-Gerolfing – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus in Ingolstadt-Gerolfing – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus in Ingolstadt-Gerolfing – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 15:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche449 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²7099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25032 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie die umliegenden Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die gute Infrastruktur und das ausgewogene Umfeld verbinden ruhiges Wohnen mit einer zukunftssicheren, gut angebundenen Lage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 1.150.000 € (entspricht 7099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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