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    4. Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse

    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse

    Düsseldorf

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1927
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche240 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Gegend zu entdecken.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit zahlreiche Parks und Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um vielfältige Möglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.500.000 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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