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    4. Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive!

    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive!

    Berlin

    Preis:171.100 €
    €/m²:3169 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive! – Berlin – Bild 1 von 6
    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive! – Berlin – Vorschaubild 1
    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive! – Berlin – Vorschaubild 2
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    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive! – Berlin – Vorschaubild 5
    Investieren und flexibel bleiben - vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive! – Berlin – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis171.100 €
    • Preis pro m²3169 €/m²
    • Nebenkosten95 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10320 €

      Mietrendite (ROI)

      6.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und laden zu Bootstouren, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben. Die Beringstraße als ruhige Nebenstraße liegt in einem beliebten, lebendigen und zugleich grünen Wohngebiet, das Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald liegen in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Erholungswert - ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick im Grünen. Das nahegelegene Spreeufer, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen. Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Investieren und flexibel bleiben – vermietete 2-Zi-Altbauwohnung mit Zukunftsperspektive!

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      171.100 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 171.100 € (entspricht 3169 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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