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    4. Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim

    Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim

    Erfurt

    Preis:467.000 €
    €/m²:3677 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim – Erfurt – Bild 1 von 9
    Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 16:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche561 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis467.000 €
    • Preis pro m²3677 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99095 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Stotternheim liegt dort, wo Erfurt aufhört, Stadt zu sein, und anfängt, Zuhause zu sein: ruhig, grün, familienfreundlich - und trotzdem nur eine kurze Strecke von allem entfernt, was eine Landeshauptstadt zu bieten hat.Für Familien ist gerade die Infrastruktur vor Ort ein echtes Argument: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine weiterführende Regelschule liegen direkt in Stotternheim - kurze Wege für den Alltag mit Kindern. Wer später den Weg zum Gymnasium braucht, findet mehrere Standorte in der Erfurter Kernstadt, bequem über den ÖPVN erreichbar. Auch für die Nahversorgung muss niemand weit fahren: Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt direkt vor Ort zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäcker, einen Fleischer sowie mehrere Arztpraxen, einen Kinderarzt und eine Apotheke im Ort. Auch Erledigungen des Alltags lassen sich bequem vor Ort regeln: Eine Sparkassenfiliale, eine DHL-Annahmestelle und eine Tankstelle runden die Infrastruktur ab.Wer nicht selbst kochen möchte, wird ebenfalls fündig: Ein Italiener und ein Döner-Imbiss - der übrigens wirklich empfehlenswert ist - sorgen für Abwechslung, und für die kleine Pause zwischendurch lädt ein Eiscafé zum Verweilen ein.Nach Erfurt hinein sind es rund 9 km bis zur Innenstadt am Anger - gut zu bewältigen über mehrere Buslinien, die Stotternheim direkt an die Stadt anbinden, sowie über den eigenen Bahnhof mit Regionalverkehr. Wer selbst fährt, ist ebenso zügig unterwegs.Und dann ist da noch das, was Stotternheim von vielen anderen Wohnlagen unterscheidet: die Erfurter Seen direkt vor der Haustür. Stotternheimer See, Luthersee und die umliegenden Teiche laden zum Baden, Spazieren und Verweilen ein - inklusive Strandbad für die warmen Monate. Ein Naherholungsgebiet, das andere Familien für einen Tagesausflug ansteuern, gehört hier praktisch zur Nachbarschaft.Ruhige, familiäre Wohnlage mit dörflichem Charakter - und trotzdem nah genug an der Stadt, um sie bei Bedarf einfach mitzunehmen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      467.000 €
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      Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim

      Inseriert am 16. Juli 2026
      ohnemakler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 467.000 € (entspricht 3677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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