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    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur

    64289 Darmstadt

    Preis:299.000 €
    €/m²:4153 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1987
    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur – 64289 Darmstadt – Bild 1 von 9
    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 1
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    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 6
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    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 8
    SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderer Architektur – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64289 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Teil von Kranichstein. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Penny, internationale Spezialitäten, Bäcker, Friseur, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen Kranichstein zu einem lebenswerten Stadtteil. Die naturnahe Lage mit unmittelbarer Waldnähe bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Jagdschloss Kranichstein, das beliebte Oberwaldhaus, der Bürgerpark oder Fasaneriewald bieten unzählige Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen, sei es beim Joggen, Walking, Radfahren, Spazierengehen... Zahlreiche Sportvereine bieten in den umliegenden Sportanlagen unterschiedlichste Sportarten wie Tennis, Golf, Reiten etc. Zum Schwimmen trifft man sich im Naturfreibad Arheiliger Mühlchen, in der Grube Prinz von Hessen oder im modernen Nordbad.Der Darmstädter Stadtteil Kranichstein liegt im Nord-Westen von Darmstadt und ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn von der Innenstadt entfernt. Letztere hält in unmittelbarer Nähe! Über einen Bahnhof ist Kranichstein auch regional gut vernetzt. Die Autobahnen A5 und A67 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit rund 150.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von der Mainmetropole Frankfurt und bietet allerhand. Neben vielen großen, namhaften Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und einer lebhaften Innenstadt hat Darmstadt geschichtlich, kulturell und architektonisch einiges zu bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64289 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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