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    4. Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    80807 München

    Preis:750.000 €
    €/m²:7653 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet) – 80807 München – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet) – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet) – 80807 München – Vorschaubild 7
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet) – 80807 München – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet) – 80807 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²7653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.992 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23904 €

    Mietrendite (ROI)

    3.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80807 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen, in der Humperdinckstraße 13. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus.Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile. Auch der nahegelegene Olympiapark, verschiedene Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Milbertshofen zählt aufgrund seiner Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden.

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    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    750.000 €
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    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    Inseriert am 31. Mai 2026
    Wohnung-Jetzt
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 750.000 € (entspricht 7653 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80807 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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