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    Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten!

    Chemnitz

    Preis:178.000 €
    €/m²:2119 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1938
    Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten! – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten! – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche84 m²
    • Grundstücksfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²2119 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.143 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13716 €

      Mietrendite (ROI)

      7.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9114 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Chemnitz, die drittgrößte Großstadt Sachsens, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und industrieller Tradition. Sie ist bekannt als Sächsisches Manchester und hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1143 zurückreicht. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und wurde 2025 zur Kulturhauptstadt Europas ernannt. Chemnitz ist ein wichtiger Technologiestandort mit Branchenschwerpunkten in der Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnik sowie Maschinen- und Anlagenbau.In diesem städtischen Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Borna-Heinersdorf, rund 3,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Stadtteil bietet ein städtisches Flair und ist von zahlreichen Einrichtungen umgeben, die den täglichen Bedarf abdecken. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die nur etwa 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Chemnitz-Borna Hp ist etwa 1,2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Spar, Norma und Edeka zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum und Baumärkte.Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit steht ein Zahnarzt in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während ein Krankenhaus und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind.Wenn Sie Abends ausgehen möchten, finden Sie in der Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und einen Club, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Aquarium, ein Theater und einen Aktivpark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bowlingbahn, eine Rollbahn und einen Sportplatz im Förderzentrum. Für Fitnessbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.Naherholungsmöglichkeiten wie der Botanischer Garten, der Talangerpark und der Stadtteilpark Grünzug Pleißenbach bieten eine gute Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Borna-Heinersdorf eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 178.000 € (entspricht 2119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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