4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Freiburg - Stühlinger

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:599.000 €
€/m²:5209 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 14:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche115
  • Zimmer4
  • Etage3
  • Baujahr1979

Kosten

  • Kaufpreis599.000 €
  • Preis pro m²5209 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.475 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17700

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stühlinger gehört zu den gefragtesten Vierteln Freiburgs und vereint urbanes Flair mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Wer hier wohnt, genießt die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum sowie die ideale Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. Über die Stühlingerbrücke, die charaktervolle Wiwilibrücke oder die nahe Unterführung erreicht man das Herz der Stadt in wenigen Minuten - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Umgebung überzeugt mit einer lebendigen Vielfalt: kleine Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Restaurantkultur sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles nur einen Steinwurf entfernt.Trotz dieser zentralen Lage bewahrt die Wohnung ihren Rückzugscharakter: Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Geborgenheit und Erholung verspricht. Hier trifft städtisches Leben auf private Wohlfühlatmosphäre - ein Wohnort, der beides harmonisch miteinander verbindet.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Freiburg - Stühlinger

    Inseriert am 10. März 2026
    Immobilienscout24
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    599.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 599.000 € (entspricht 5209 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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