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    4. Zwei Studentenappartements in Top-Lage!

    Zwei Studentenappartements in Top-Lage!

    53123 Bonn

    Preis:200.000 €
    €/m²:6061 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Bild 1 von 5
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Vorschaubild 1
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Vorschaubild 2
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Vorschaubild 3
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Vorschaubild 4
    Zwei Studentenappartements in Top-Lage! – 53123 Bonn – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer2
    • EtageEG
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²6061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (114,84 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 12.02.2034
    • Baujahr laut Ausweis1970

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    614 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7368 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53123 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Bonner Stadtgebiet von Duisdorf, die besonders bei Studenten sehr beliebt ist. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die DB sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den verschiedenen Standorten der Rheinische-Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn. Auch Pendeln in Richtung Köln ist problemlos möglich.Für Studenten besonders attraktiv ist die Nähe zu universitären Einrichtungen, Bibliotheken und Lernorten. Die zentralen Uni-Gebäude, Fachbereiche sowie bekannte Bibliotheken wie die Universitäts- und Landesbibliothek sind bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es eine gute Auswahl an Cafés, Imbissen und Restaurants, die sich ideal für den studentischen Alltag eignen.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen, Sport oder Lernen im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Bonner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Bars und Veranstaltungen eine lebendige Ergänzung zum Studium.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das optimal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 200.000 € (entspricht 6061 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53123 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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