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    4. Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung

    Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung

    93047 Regensburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:10085 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung – 93047 Regensburg – Bild 1 von 6
    Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
    Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung – 93047 Regensburg – Vorschaubild 2
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    Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung – 93047 Regensburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 17:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²10085 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das sanierte Denkmalschutz-Gebäude befindet sich in prominentester Lage der Regensburger Altstadt. In direkter Umgebung finden Sie nicht nur die Steinerne Brücke mit dem weltberühmten Blick auf Regensburg, sondern auch den Domplatz, das Regensburger Stadttheater, den beliebten Bismarckplatz, sowie die wunderbare Donauinsel die mit Wiesen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt. Fußläufig erreichen Sie in drei Schritten die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen und historisch anmutenden Gassen flanieren oder in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben. Nicht weit entfernt befinden sich die Regensburger Parks; auch der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und das Schloss Thurn und Taxis laden zu Besuchen ein. Der Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieses Projektes nur weiter unterstreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 12. August 2026
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      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 595.000 € (entspricht 10085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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