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    4. Tolles stylisches Einfamilienhaus in 1A Lage nähe Kuhsee! Grundstück Inklusive!

    Tolles stylisches Einfamilienhaus in 1A Lage nähe Kuhsee! Grundstück Inklusive!

    Augsburg

    Preis:583.000 €
    €/m²:4164 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Tolles stylisches Einfamilienhaus in 1A Lage nähe Kuhsee! Grundstück Inklusive! – Augsburg – Bild 1 von 9
    Tolles stylisches Einfamilienhaus in 1A Lage nähe Kuhsee! Grundstück Inklusive! – Augsburg – Vorschaubild 1
    Tolles stylisches Einfamilienhaus in 1A Lage nähe Kuhsee! Grundstück Inklusive! – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 17:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis583.000 €
    • Preis pro m²4164 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.872 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86163 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Augsburg-Hochzoll: Wo Lebensqualität unter die Haut gehtEs gibt Orte, die man besichtigt - und es gibt Orte, die man fühlt. Augsburg-Hochzoll gehört zweifellos zu Letzteren. Wer hier ankommt, spürt es sofort: Dieses unbeschreibliche Kribbeln auf der Haut, das einem sagt: "Hier bin ich zu Hause."Das Rauschen des Lechs - Ihr täglicher HerzschlagStellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster. Kein??Lärm, kein Stress. Stattdessen atmen Sie tief ein und hören das sanfte, beruhigende Rauschen des Lechs. Hochzoll verbindet die pulsierende Energie der Fuggerstadt mit einer fast magischen Naturkulisse.Der Kuhsee: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein blaues Juwel. Wenn im Sommer der Frühnebel über dem Wasser aufsteigt und die ersten Sonnenstrahlen die Oberfläche küssen, ist das ein Anblick, der Ihnen garantiert eine Gänsehaut verzaubert.Der Siebentischwald: Ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür. Ob beim morgendlichen Joggen im filternden Sonnenlicht oder bei einem spätabendlichen Spaziergang unter jahrhundertealten Baumkronen - hier tanken Sie Seele und Kraft.Perfekte Symbiose: Urbane Freiheit trifft IdylleDie wahre Magie von Hochzoll liegt jedoch in seiner kompromisslosen Lebensqualität. Sie müssen sich nicht zwischen Natur und Stadt entscheiden. Sie bekommen beides.Der Hochzoller Bahnhof: Ein absoluter Jackpot für Pendler. In kaum mehr als 30 Minuten stehen Sie am Münchner Hauptbahnhof. Die Gewissheit, die Metropole so nah zu wissen und abends wieder in die eigene, grüne Ruheoase einzutauchen, sorgt für ein tiefes Gefühl von Freiheit.Lebendige Infrastruktur: Schulen, Kitas, inhabergeführte Läden und gemütliche Cafés - Hochzoll hat sich seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt, ohne auf den Komfort einer modernen Stadt zu verzichten.Das Gefühl von Hochzoll:Es ist der Moment, in dem Sie nach einem langen Arbeitstag die Reifen über die Lechbrücke rollen hören, der Blick über das glitzernde Wasser schweift und sich augenblicklich dieses warme Gefühl von purem Angekommensein in Ihrer Brust ausbreitet.Diese Lage ist keine Adresse. Sie ist ein Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück, bevor es jemand anderes tut.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 583.000 € (entspricht 4164 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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