Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Optimierungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Bochum-Dahlhausen, eingebettet in den belebten Ortskern.Die umfassende Nahversorgung ist gewährleistet, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in geringer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist als hervorragend zu bezeichnen. Mehrere Haltestellen sind lediglich einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglichen eine optimale regionale Vernetzung sowie die Anbindung an die angrenzenden Städte.Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Innenstädte von Bochum und Hattingen an, die ein vielfältiges Angebot zur Verfügung stellen.Der Freizeitwert der Lage wird durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr und den Ruhrwiesen signifikant erhöht, was insbesondere in den Sommermonaten einen erheblichen Mehrwert für die Lebensqualität darstellt.