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    4. Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf

    Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf

    46147 Oberhausen

    Preis:499.000 €
    €/m²:3240 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1914
    Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf – 46147 Oberhausen – Bild 1 von 4
    Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche957 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22908 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46147 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft befindet sich in der privilegierten Lage von Oberhausen-Schmachtendorf, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und seine außergewöhnliche Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und eine hochwertige Nachbarschaft aus. Naturgenießer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Sterkrader Wald und den weitläufigen Grünzügen des Volksparks, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Renommierte Schulen, Kindertagesstätten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 genießen Sie zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf, ohne auf die idyllische Ruhe Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

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      Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 499.000 € (entspricht 3240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46147 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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