Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Essener Norden mit sehr guter Alltagsversorgung und starker Anbindung. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte wie Netto, Aldi oder PENNY in der näheren Umgebung, ebenso Restaurants wie die Pizzeria da Nuccio. Auch ärztliche Versorgung ist schnell verfügbar, zum Beispiel bei Döring Allgemeinmedizin in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Gerscheder Weiden liegt fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Bahnhof Essen Gerschede ist ebenfalls gut erreichbar, je nach Wegführung in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. So sind weitere Stadtteile und Ziele im Ruhrgebiet unkompliziert angebunden.Eine direkte Busverbindung zur Universität Duisburg-Essen ermöglicht eine Fahrzeit von nur etwa 15 Minuten, wodurch die Wohnung insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige besonders attraktiv ist.Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 42 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Mehrere Grünflächen liegen in der direkten Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. Sportangebote sind ebenfalls gut vertreten, etwa die Sporthalle am Gymnasium Borbeck in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, gute Infrastruktur und flexible Mobilität im Alltag.