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    4. Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf

    Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf

    13469 Berlin

    Preis:890.000 €
    €/m²:6357 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
    Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf – 13469 Berlin – Vorschaubild 2
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    Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf – 13469 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 13:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche713 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lübars liegt im Norden Berlins an der Grenze zu Brandenburg und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Als ältestes Dorf inder Hauptstadt wurde Lübars 1247 erstmal urkundlich erwähnt und verfügt dank des historischen Dorfkerns und derausgedehnten Wiesen und Wälder über einen hohen Erholungswert. Die Sehenswürdigkeiten des Ortsteils lassenBesucher in eine andere Zeit eintauchen.Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Freibad.Berlin - Lübars verfügt über eine Fläche von 5,0km² und beheimatet ca. 5.000 Einwohner.Lübars is located in northern Berlin on the border with Brandenburg and is part of the Reinickendorf district. As the oldest village inthe capital, Lübars was first mentioned in a document in 1247 and, thanks to its historic village center andextensive meadows and forests, offers a high recreational value. The neighborhood's sights allowvisitors to step back in time.Shopping centers, schools, kindergartens, doctors' offices, and an outdoor swimming pool are all nearby.Berlin-Lübars covers an area of 5.0 km² and is home to approximately 5,000 residents.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehr geht nicht - das ist die schönste Immobilie in Lübars! Berlin-Reinickendorf

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 890.000 € (entspricht 6357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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