Kassel/Dönche …mit Fernblick Sofort freie, großzügige 3 Zimmerwohnung mit attraktivem großem Balkon und eigener Garage
34134 Kassel
Preis:249.000 €
€/m²:2441 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 14:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2441 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-21T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
888 €
Jährliche Mieteinnahmen
10656 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34134 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Begehrte, herrlich ruhige und zentrale Wohnlage in Bad Wilhelmshöhe/Nahe Westfriedhof in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Dönche gelegen, die Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.Im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheke, Drogerie sowie beste medizinische Versorgung und ein attraktives Angebot an schulischen und kulturellen Einrichtungen.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig: Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum ICE-Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet: nur 2-3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto zur A44, A7 und zum Südkreuz Kassel.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 249.000 € (entspricht 2441 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 34134 Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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