Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet

    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet

    76227 Karlsruhe

    Preis:269.000 €
    €/m²:3635 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 1
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 2
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 3
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 4
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 5
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 6
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 7
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 8
    KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Karlsruhe?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      879 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Spitalstraße im Bereich des ursprünglichen Altstadtkerns. Die gute Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kürzester Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.In der nahen Umgebung finden Sie Grünflächen, Spielplätze, den Durlacher Schlosspark, Cafés, Restaurants und Kneipen sowie die Fußgängerzone mit Einkaufsstraßen und dem werktäglich stattfindenden Frischemarkt. Für Naherholung sorgen unter anderem der Hardtwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, während die Südpfalz und das Elsass über den Rhein schnell erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind bequem erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Durlach Schlossplatz" (Linie 1 und 8) sowie "Durlach Friedrichschule" sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zudem befinden sich am Schlossplatz mehrere Buslinien (21,23, 24 und 26), sodass Sie jederzeit flexibel mobil sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KA-Durlach | 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz - vermietet

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 269.000 € (entspricht 3635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76227 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...