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    4. HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach

    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach

    81739 München

    Preis:720.000 €
    €/m²:8276 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach – 81739 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 1
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    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 6
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    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 8
    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²8276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19956 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Waldperlach, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Südosten. Kleinere Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und gewachsene Wohnsiedlungen prägen die angenehm ruhige, beinahe kleinstädtische Atmosphäre.Das nahe gelegene Gefilde, der Umweltgarten in Neubiberg und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Die Bushaltestelle der Linie 198 befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet Verbindungen nach Neuperlach sowie zu weiteren S- und U-Bahn-Anschlüssen.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Neubiberg und Ottobrunn liegen in der Umgebung. So verbindet Waldperlach naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 720.000 € (entspricht 8276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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