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    4. Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplatz im beliebten Mögeldorf, Nürnberg

    Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplatz im beliebten Mögeldorf, Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:469.000 €
    €/m²:4598 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplatz im beliebten Mögeldorf, Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplatz im beliebten Mögeldorf, Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.076 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten im grünen Herzen Nürnbergs - der Stadtteil Mögeldorf überzeugt mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität und einer idealen Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe und urbane Erreichbarkeit.Der Tiergarten Nürnberg ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein - ein unschätzbarer Vorteil für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Damit stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten der Nürnberger Innenstadt sowie überregionale Bahnverbindungen in kürzester Zeit zur Verfügung.Auch für Vielreisende ist diese Lage besonders attraktiv: Der Flughafen Nürnberg ist in nur 18 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.Mögeldorf selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, charmanten Altbauvierteln, lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten - ein Stadtteil, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 469.000 € (entspricht 4598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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