Neu-Ulm: Modernisiertes Mehrfamilienhaus (DHH) mit idyllischem Garten in Donau-Nähe
Neu-Ulm
Preis:675.000 €
€/m²:3590 €/m²
Fläche:188 m²
Zimmer:8
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 17:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundstücksfläche491 m²
- Zimmer8
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²3590 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.797 €
Jährliche Mieteinnahmen
21564 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Stadtteil Offenhausen- Zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an Neu-Ulm und Ulm- Die Donau und die beliebten Donauuferwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.- Gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der B10 und A7- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung- Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen in der Nähe- Hochschule Neu-Ulm und Universität Ulm in der nähe
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 675.000 € (entspricht 3590 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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