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    4. Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter

    Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter

    Wuppertal

    Preis:450.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42287 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Wuppertal, die durch ihre grüne Umgebung und eine aufgelockerte Bebauung geprägt ist. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote schnell erreichbar und bieten eine komfortable Infrastruktur.Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Stadtteile und wichtige Knotenpunkte gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten – stilvoll modernisiert und voller Charakter

      Inseriert am 13. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 450.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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