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    4. Investment in bester Wohnlage von Berlin Lichterfelde-West

    Investment in bester Wohnlage von Berlin Lichterfelde-West

    14167 Berlin

    Preis:1.420.000 €
    €/m²:1932 €/m²
    Fläche:735 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:2001
    Investment in bester Wohnlage von Berlin Lichterfelde-West – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    Investment in bester Wohnlage von Berlin Lichterfelde-West – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 05:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche735 m²
    • Grundstücksfläche1368 m²
    • Zimmer18
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis1.420.000 €
    • Preis pro m²1932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.985 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59820 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Umgeben von grünen, baumbestandenen Straßen und elegant gestalteten Häusern besticht dieses Viertel durch seinen hohen Freizeitwert und die außergewöhnliche Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für Freizeitgestaltung eine Vielzahl an Optionen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die das Viertel besonders familienfreundlich machen. Darüber hinaus ist Lichterfelde West sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren S-Bahn-Stationen und Busverbindungen ist das Zentrum Berlins schnell zu erreichen, sodass Sie sowohl von der Ruhe des grünen Umfelds als auch von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben profitieren. Die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Fahrt zu anderen Teilen der Stadt und ins Umland. Die Architektur im Villenviertel ist von historischer Bedeutung und wird von eleganten Altbauten sowie stilvollen Neubauten geprägt. Hier wohnen Sie in einer exklusiven, grünen Oase, die dennoch alle Vorteile der modernen Stadt in greifbarer Nähe bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.420.000 € (entspricht 1932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 735 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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