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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz!

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz!

    Heidelberg

    Preis:328.000 €
    €/m²:4896 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1931
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz! – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz! – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz! – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis328.000 €
    • Preis pro m²4896 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.102 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Ebenso profitieren Berufspendler von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung in Richtung der regionalen Wirtschaftsstandorte.Darüber hinaus bietet die Umgebung attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Spazierwege laden zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot Heidelbergs sowie die Nähe zu Neckar und Altstadt den Standort zusätzlich aufwerten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 328.000 € (entspricht 4896 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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