NEUMANN - Neubau! Modernes Wohnen im Zentrum von Ingolstadt - Nur noch 3- Wohnungen verfügbar! Jetzt degressive Abschreibung mit 5%!
85049 Ingolstadt
Preis:518.200 €
€/m²:6478 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis518.200 €
- Preis pro m²6478 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-16T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.329 €
Jährliche Mieteinnahmen
15948 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.Die täglichen Belange des Lebens sind in umliegender Umgebung vorzufinden.Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da der Rathausplatz ca. eine Minute von der Wohnung entfernt ist.Weitere Entfernungen - Fahrminuten:+ Audi AG ca. 5 min+ Airbus ca. 15 min+ Continental ca. 5 min+ Haupt - und Nordbahnhof ca. 5 min+ München ca. 45 min, ca. 70km+ Nürnberg ca. 60 min, ca. 100km+ Autobahn A9
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528.200 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 518.200 € (entspricht 6478 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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