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    4. Braunschweig uninah: Neubau-Miniapartment - Steuervorteil: 5% AfA möglich - Ap. 4

    Braunschweig uninah: Neubau-Miniapartment - Steuervorteil: 5% AfA möglich - Ap. 4

    Braunschweig

    Preis:177.550 €
    €/m²:5222 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    Braunschweig uninah: Neubau-Miniapartment - Steuervorteil: 5% AfA möglich - Ap. 4 – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Braunschweig uninah: Neubau-Miniapartment - Steuervorteil: 5% AfA möglich - Ap. 4 – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis177.550 €
    • Preis pro m²5222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38114 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig ist mit seinen ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf. In Braunschweig befindet sich nicht nur die älteste deutsche Technische Universität, sondern auch die mehrfach auf Platz 1 stehende Welfenakademie und die Hochschule für bildende Künste. Insgesamt studieren in Braunschweig mehr als 20.000 Menschen.Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Braunschweiger Nordstadt. Von hier aus gelangt man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten zur Technischen Universität. Ca. 50 Meter von der Wohnanlage entfernt befinden sich ein neu gebauter EDEKA- und ein Aldi-Markt. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen, es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen...** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 177.550 € (entspricht 5222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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